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Dipl.-Ing. (FH) Ing. Schmidt
    
Unsere Leistungen

 

Baucontrolling für Bauherren und Bauträger

 

 

 

 

 

Auszug aus unserem Leistungsspektrum:


  • Baubegleitende Bauherrenberatung
    in vertraglicher Hinsicht (immer im Beisein eines Rechtsanwalts und/oder Notars)
    in betriebswirtschaftlicher Hinsicht (mit unabhängigen Finanzierungsberatern, Wirtschaftsprüfern)
    in bautechnischer Hinsicht (die eigentliche Sachverständigenaufgabe)

  • Baucontrolling während der Vergabephase, der Bauausführung und nach Abschluss der Maßnahme
    Überprüfung der Ausschreibungsunterlagen aller Gewerke
    Überprüfung des Ausstattungsstandards
    Überprüfung des technischen Standards im Verhältnis zu den Angebotspreisen
    Kontrolle der Vergabe von Bau- und Planungsleistungen
    Baucontrolling beim Rohbaubau
    Baucontrolling beim Innenausbau
    Überprüfung der Gesamtkosten im Hinblick auf die geplanten Kosten
    Feststellung des Versicherungswertes
    Ermittlung der tatsächlichen Wohnfläche (IST-Zustand), mittels Aufmaßerstellung
    abschließende Abnahme des Gebäudes
    Prüfung der Baudokumentation mit den dazugehörigen technischen Unterlagen

  • Baubegleitende Bauabnahme
    Laufende Baukontrolle mit Mängelprotokollierung
    Teilabnahme
    Schlussabnahme
    Begehung vor Ablauf der Gewährleistung

  • Projektsteuerung
    Projektorganisation
    Vergabevorbereitung
    Kostenermittlung
    Terminmanagement
    Qualitätsmanagement
    Baukostencontrolling

  • Projektbegleitende Baurevision
    Vertragsgestaltung mit Planungsbeteiligten
    Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen
    Kostenkontrolle
    Abrechnung von Bauleistungen
    Honorarabrechnungen

  • Baumanagement
    Vertragsmanagement (HOAI und VOB)
    Claimmanagement (z.B. Nachtragswesen)
    Projektsteuerung (z.B. Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle)
    Kaufmännisches und/oder technisches Controlling
    Sanierung notleidender Immobilienprojekte
    Früherkennung von Baumängeln
    Regelmäßige Bautenstandskontrollen
    Überprüfung von Baubeschreibungen
    Krisenmanagement Bauabwicklung
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Wir arbeiten für:

  • Dienstleister
    - Architekten
    - Bauträger
    - Konkursverwalter
    - Rechtsanwälte
    - Hausverwaltungen
    - Versicherungen
    - Bauämter

  • Private Auftraggeber
    - Wohnungsgenossenschaften
    - Private Bauherren
    - Eigentümergemeinschaften
    - Investoren

  • Finanzinstitute
    - Banken
    - Sparkassen